2001〜2011年築, 専有面積76.15㎡〜96.15㎡の平均販売価格
東京都
148.1万円/㎡
前年比+20.5%
足立区
62.7万円/㎡
前年比-2.3%
ダイアパレス西新井
東京都足立区島根三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩5分
2006年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
5,395万円
62.6万円/㎡
2,261
4,350
6,440
8,529
AI査定結果
推定相場価格
5,395万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜6,440万円
50.5万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ダイアパレス西新井
5,580万円（64.8万円/㎡）/ 4階 / 86.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 5,580万円 | 64.8万円 | 4階 | 86.15㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 6,698万円 | 78.3万円 | 5階 | 85.55㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 6,280万円 | 76.4万円 | 5階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 6,480万円 | 78.8万円 | 5階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,800万円 | 48.6万円 | 2階 | 78.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/09/03 | 4,500万円 | 57.5万円 | 2階 | 78.23㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/02/19 | 4,480万円 | 58.5万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/05 | 4,580万円 | 59.8万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/05 | 3,880万円 | 50.7万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/08 | 4,180万円 | 54.6万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/29 | 3,680万円 | 48.1万円 | 4階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/23 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 4,180万円 | 53.4万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/11/10 | 3,780万円 | 49.4万円 | 4階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/23 | 3,770万円 | 49.3万円 | 3階 | 76.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/08/31 | 3,880万円 | 50.7万円 | 4階 | 76.53㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/07 | 3,980万円 | 52.0万円 | 3階 | 76.53㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ダイアパレス西新井 足立区島根三丁目 | 西新井駅5分 | 5,580万円 | 64.8万円 | 86.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/30 | ファインレジデンス西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅8分 | 4,900万円 | 67.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/02 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 4,490万円 | 62.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/11 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 大師前駅9分 | 4,398万円 | 54.7万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス 足立区六月二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/13 | グーディッシュ西新井 足立区島根二丁目 | 西新井駅19分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、足立区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は足立区の平均と比較して3.3%割高です。
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